Naše specializace je technický dozor investora (TDI), zpracování znaleckých posudků a tržních odhadů cen nemovitostí, inženýrská činnost a poradenství pří výstavbě. - rozsah činností

rozsah činností

Landker, s.r.o. - inženýrská kancelář
Provozovna: Jana Zajíce 184/19, Praha 7 – Bubeneč
Tel: +420 223 012 090
gsm: +420 777 301 493
E-mail: sussland(a)landker(dot)cz
Web: www.estavba.eu

Stavební dozor

Technický dozor stavebníka (TDS)

při stavbě bytových domů, administrativních budov, rodinných domů, při občanské výstavbě, při rekonstrukci stávajících staveb atp. důsledná kontrola prováděných prací ve vazbě na projektovou dokumentaci, stavební povolení a smlouvu o dílo, kontrola dodržování ČSN, předpisů a vyhlášek obecně platných ve stavebnictví

Částečné zastoupení
Poradenství ve výstavbě

Inženýrská činnost

Technické přejímky bytů, přejímky rodinných domů

Přejímky bytových jednotek od developera (konečné přejímky, přejímky a kontroly v průběhu výstavby)
Přejímky rodinných domů od developera

Přejímka bytu, přejímka rodinného domu

- při místním šetření kontrolujeme zejména následující věci:
kontrola dokončení prací a kompletnosti
kontrola rozměrů a výměr
kontrola rovinnnosti povrchu stěn a podlah dle platných ČSN
kontrola kvality provedení omítek, obkladů, podlah a podhledů
kontrola spárořerů obkladů a dlažeb
kontrola stavu a funkčnosti oken a dveří
kontrola stavu a funkčnosti zařizovacích předmětů (WC, umyvadla, vany…)
kontrola funkčnosti elektroinstalace (zásuvky, osvětlení, vývody pro svítidla…)
kontrola správného osazení parapetů a vnějších dlažeb (dostatečný spád a rovinnost)
kontrola provedení klientských změn
kontroly v průběhu výstavby

Řízení výstavbových projektů

Zpracování podkladů investora
Kontrola a revize projektové dokumentace
Vyřízení stavebního povolení
Zpracování výběrového řízení na dodavatele
Zajištění smluv o dílo, zpracování kvalitativních standardů
Technický dozor investora
Kontrola financování stavby vzhledem k prostavěnosti
Kolaudace stavby

Pro bytové družstva a sdružení vlastníků nabízíme technický dozor při

Kompletní rekonstrukci panelových domů
Rekonstrukci a zasklení lodžií
Zateplení fasád
Výstavbě, rekonstrukci výtahů
Výměně oken
Opravě střech
Nástavbě pater
Rekonstrukcích společných prostor domu, atd...

Znalecká činnost

Pasportizace objektů

zjištění stavu objektu nebo jeho části v určitém čase, pasportizace zahrnuje detailní prohlídku nemovitosti se zdokladováním stavu objektu. Výstupem je dokument - pasport objektu - který podrobně popisuje zjištěný stav podpořený obsáhlou fotodokumentací. Objednateli se předává v tištěné a digitální podobě

Zdokladování stavu rozestavěnosti

zachycení rozestavěnosti nemovitosti k určitému datu, slouží jako doklad o stavu objektu při změně dodavatele nebo subdodavatele stavby, při soudních sporech, při nuceném přerušení výstavby a pod.

Znalecké posudky na vady a poruchy obytných, průmyslových a občanských staveb

Znalecké posudky na vady montážních firem, jednotlivých stavebních profesí

Zpracování znaleckých posudků a tržních odhadů cen nemovitostí
pro účely dědického řízení, převodů nemovitostí /koupě, prodej, darování/, vypořádání vlastnictví, zahrnutí do jmění firmy, pro potřeby bank, konkurzní řízení, restituce, dražby atp. expres termíny

Znalecké posudky na zdokladování stavu objektu při koupi/prodeji

Znalecké posudky na zdokladování stupně rozestavěnosti stavby

Zjišťování technického stavu objektů